Eladó családi ház Budapest XII. ker, 750 000 000 Ft, 437 négyzetméter

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerület közkedvelt, exkluzív, dús növényzettel övezett kertvárosi részén Mártonhegyen, lenyűgöző panorámás, intim, újszerű, magas minőségű, masszív családi ház keresi leendő tulajdonosát!   Az 1043 nm-es,  parkosított, enyhén lejtős telekre 2009-ben építették a 437 nm-es épületet (nettó hasznos alapterület, melyből 263 nm a lakótér, a többi pedig garázs, szauna rész, tároló, pince stb.)   A kertszinten (netto 91 nm) egy 22 nm-es és egy 12 nm-es szoba, 20 nm-es étkező-konyha, 2 fürdőszoba, kamra és tároló kapott helyet, ezenkívül itt található a wellness részleg is (szaunával és merülőmedencével). A szinthez 33 nm-es, panorámás, kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, ahonnan lépcsőn keresztül a borospincébe is lejuthatunk.   Az utcaszinten, ahol a domborzati viszonyok következtében az utcai főbejárat található (összesen 110 nm) egy 43,5 nm-es tágas,  világos nappali, 21 nm-es és 11 nm-es szoba, 2 fürdőszoba, valamint mellékhelyiség kapott helyet, a szobákból kijárattal a panorámás 24,5 nm-es erkélyre.   A legfelső szinten (összesen 61 nm) 38 nm-es körpanorámás erkélykapcsolatos és 19 nm-es dolgozószobát, zuhanyzót és mellékhelyiséget alakítottak ki.   Fűtése: gázkazán (Viessmann), fan coil, klíma.   A ház téglából épült, minőségi burkolatok, hőszigetelt magas minőségű (Internorm: Alu-fa, műanyag és fa) nyílászárók, hőszigetelt falak  jellemzik.  Parkolás külön épület garázsában (2 autónak való), de a kertben több autónak is megoldott.   A  környéken a közbiztonság a budapesti átlagnál jobb és az éjszaka kivilágított utak tovább növelik biztonságérzetet.   A ház közvetlen környezetében kiránduló helyek, erdő található, séta távolságban van bölcsőde, óvoda, általános és középiskola, bevásárló lehetőség és zöldséges is.   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam:   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT